Регистрирай се Вход за потребители

Онлайн бюлетин
Регистрирайте се в бюлетина, за да получавате актуални новини и информация от publics.bg

Новини

От света

11.11.2011 г. 13:29 ч.

Евро-кризата забави ръста на наемите в големите европейски градове

Очакванията са през 2012 г. ръстът на наемите да се забави, но да остане положителен

АВТОР: publics.bg

© Timitrius @ flickr.com

Увеличението на наемите в големите европейски градове забави крачка поради европейската криза, предаде британският портал FM World, цитирайки анализа Global Office Index за третата четвърт на годината на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL).

Въпреки че показателят European Office Index е останал непроменен през третата четвърт, той прикрива негативни и положителни тенденции, които взаимно се компенсират, сочи изследването на JLL. Например през изминалата четвърт средните наемни нива се покачиха в Стокхолм и Прага (+2.4%), Хамбург (+2.2%) и Милано (+1.9%). От друга страна наемите се понижиха в Брюксел (-3.2%), Дъблин (-3%), Мадрид (-1.9%) и Единбург (-1.8%).

„Неустойчивостта на европейското икономическо възстановяване бе затруднено от проблеми с външните дългове и финансовия смут, които понижават увереността на бизнеса и потребителите. По отношение на пазара на офис площи в повечето локации се откроява нагласа към изчакване, средните наемни нива останаха непроменени дори на пазари като Москва и Лондон, където през предишните четвърти се наблюдаваше стабилен ръст на наемите.”, сочи още изследването.

Предвижданията на JLL за 2012 г. е, че ръстът на наемните нива през 2012 г. в европейския регион ще се забави и, че неопределеността на бъдещото развитие на ситуацията ще остане. Въпреки това според доклада очакванията са ръстът на наемите през 2012 г. да остане положителен, като европейските пазари с високо търсене ръстът се очаква да бъде от 3 до 5%.

Глобалната картина за 81 изследвани пазари е среден ръст на наемните нива от 1.1% през третата четвърт на 2011 г., въпреки че някои градове показват негативни тенденции. Най-големите спадове се отчитат в Мексико Сити, Брюксел, Дъблин, Ванкувър и Канбера.

„Повечето основни пазари са в по-добра форма отколкото през 2008 г. Но инвеститорите и компаниите са объркани от икономическата неопределеност. Апетитът към риска липсва, тъй като инвеститорите се оттеглят към централни и по-сигурни проекти и емоциите започват да оказват влияние на взимането на решения в компаниите. ”, коментира Артур де Хааст, ръководител на международната капиталова група към JLL.