Новини

От България

Офис площите в страната са отбелязали най-голям растеж сред бизнес имотите в България през последната година. Това каза г-н Сергей Койнов, изпълнителен директор на „Фортън Интернешънъл”, по време на Шестата годишна международна конференция „Фасилити мениджмънт: Реализация в България”, организирана от „Фасилити мениджмънт консулт”. Publics.bg е официален медиен партньор на събитието, което се провежда днес и утре в столичния хотел „Холидей Инн”.

По думите на Койнов, в момента има над 1 млн. кв. м офис площи в страната, като до края на годината ще излязат нови данни след завършването на сгради, който са в строеж. Това ще доведе до нарастване в търсенето на пропърти и фасилити мениджмънт (ФМ) услуги.

Докато при търговските площи тази година няма новоизградени големи обекти, логистичните площи са нараснали до 628 хил. кв. м въпреки забавянето на растежа им близо тройно спрямо миналата година.

Бисера Иванова, изпълнителен директор на „Фасилити Оптимум България”, потвърди засиленото търсене на ФМ услуги. Тя допълни, че всички големи молове в България, 80 на сто от банките и 100% от телекомите вече търсят професионален фасилити мениджмънт. Около половината от офис сградите в страната са възложили на външни изпълнители част или повечето от ФМ дейностите си. Г-жа Иванова коментира, че именно при аутсорсинга на ФМ услуги през последните две години се наблюдава ръст от 20 – 40%. Тя уточни, че в останалата част на Европа ФМ дейности като почистване, охрана и техническа поддръжка често са изцяло аутсорсвани, докато в България този процент остава значително по-малък.

Антон Гинчев от „Фасилити мениджмънт консултинг” продължи темата за аутсорсинга и професионалното ФМ обслужване, като изтъкна честата липса на превантивен подход и поемане на отговорност при поддръжката на сгради в България. По думите му инвестицията в професионален фасилити мениджмънт би гарантирала на бизнеса повече сигурност и комфорт за служителите, клиентите и ползвателите на сградите. Той не пренебрегна и големите спестявания от оперативните разходи по поддръжката на една сграда, възможни благодарение на ФМ.

Успешното развитие на фасилити мениджмънта в България до голяма степен се дължи на сътрудничеството на бизнеса с университетите. Това отбеляза Тошо Киров, председател на Българската фасилити мениджмънт асоциация. Той каза, че както повишаването на квалификацията на специалистите, така и вкарването на повече експертиза в бранша, са от изключителна важност за сектора.

Растежът на ФМ в България е стабилен и дори повече от очакваното. Така коментира ситуацията Куниберт Ленъртс, професор в Техническия университет в Карлсруе, Германия. Той отбеляза положителната поява на български фасилити мениджмънт модел, който все по-малко търси директно заимстване на практики от Западна Европа без оглед на ситуацията в страната. Проф. Ленъртс изказа задоволството си от търсенето на сътрудничество между многото, макар и по-малки ФМ компании в България, които все повече търсят начин да отговорят на нуждите на клиентите си.

Петер Пришл, изпълнителен директор на „Реалити Консулт”, очерта нуждата от заемане на активна позиция от страна на България в областта на ФМ. По думите му страната има значителни възможности освен да развива вътрешно тези услуги, да изнесе своята експертиза в държави от Югоизточна Европа като Турция, Румъния, Сърбия и дори по-отдалечените Черна Гора и Унгария.

Матиас Шарер, генерален мениджър на „Планон Груп”, обобщи в три точки причините да се инвестира в професионален фасилити мениджмънт. Като най-важно той изтъкна интегрирането на технологии и планиране още при проектирането на дадена сграда. На второ място той спомена нуждата от отговорност и гарантиране на сигурността при ФМ, както и адекватното използване на информационни технологии (ИТ) и спомагателен софтуер, които значително улесняват работния процес.  Г-н Шарер отбеляза, че това неминуемо ще доведе до повишаване на изискванията за сигурност и качество в сектора, което ще отвори път за развитие на ИТ пазара в поддръжката в страната. Той заключи, че именно прилагането на стандарти и интелигентен подход чрез ИТ, би довело до установяването на конкурентен и надежден български фасилити мениджмънт пазар.